Duże mieszkanie na sprzedaż 164 m2, Warszawa

1 050 000 zł

Rodzaj ogłoszenia Mieszkanie na sprzedaż

Liczba pokoi 5 pokoi

Powierzchnia 164 m²

Lokalizacja Warszawa, Elizy Orzeszkowej

Cena 1 050 000 zł

Szczegóły

Sprzedam bezpośrednio rozkładowe, dwustronne, jasne mieszkanie zlokalizowane w sercu Starej Ochoty przy ul. Orzeszkowej. Mieszkanie 164m2, wysokość 3m, budynek z czerwonej cegły po termoizolacji dla:

INWESTORA: mieszkanie do podziału na mieszkania/pokoje/mikrokawalerki - ROI 10-11%, poniżej wyliczenia

RODZINY: poszukującej dużego mieszkania w idealnej lokalizacji (możliwość podziału na część gabinetową/biuro oraz duże mieszkanie)

Możliwy: - podział na pokoje (6 pokoi 1os, 2 pokoje 2os, 1 kawalerka) -zysk po opłatach 10tys zł, ROI:9,6% - podział na 4 mieszkania (kawalerka -28m2, 2pokojowe -40m2, 42m2, 48m2) - zysk z najmu po opłatach 9tys zł, ROI: 8,6% - podział na 7 pokoi dwuosobowych (każdy ok 18-20m2) - zysk po opłatach 9tys, ROI: 8,6%

ROI między 8,6% a 11% - w zależności od wyboru strategii, z założeniem przystosowania mieszkania do najmu za dodatkowe 100-150tys zł. Idealna okazja na ulokowanie kapitału w jednym miejscu. Na zdjęciach rzuty, które przedstawiają możliwe strategie dla inwestora.

Możliwość również podziału na 3 kawalerki oraz 6 pokoi co jeszcze zwiększy zwrot z inwestycji.

Mieszkanie ma powierzchnię 164 m2 i składa się z: Pokój1 - 33 m2, Pokój2 - 19 m2, Pokój3 - 19 m2, Pokój4 - 31 m2 z wyjściem na balkon (ok. 6 m2), Pokój5 - 17 m2 z wyjściem na balkon (ok. 6 m2), Kuchnia - 13 m2 ze spiżarnią ok. 3 m2, łazienka z wc – 4 m2, oraz przedpokoju o powierzchni 25 m2 (możliwość dobudowy drugiej łazienki

Ekspozycja Okien:

- salon oraz pokój: wschód,
- dwa pokoje z wyjściem na balkon: zachód.

Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, 3 piony wodne, z dużym balkonem, elektryka miedziana, gładzie na ścianach. Stan prawny: spółdzielcze –własnościowe z KW. Dodatkowo piwnica z oknem 15 m2.

Kontakt: Janina Jarnutowska tel: 517893807 janina_jar@onet.pl

Lokalizacja