Duży dom na sprzedaż 155 m2, Oborniki śląskie

520 000 zł

Rodzaj ogłoszenia Dom na sprzedaż

Liczba pokoi 8 pokoi

Powierzchnia 155 m²

Lokalizacja Oborniki Śląskie, Władysława Orkana

Cena 520 000 zł

Szczegóły

Oferujemy Państwu unikatowy dom gotowy do zamieszkania od zaraz w Lubnowie koło Obornik Śląskich położony na wzgórzu z pięknym widokiem na okolicę, światła Wrocławia i Górę Ślęża!

Dom położony na działce ogrodzonej z bramą automatyczną o powierzchni 1500 m2, na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie rozproszonej z własnym ogrodem do arażancji w sąsiedztwie terenów zielonych, dużego kompleksu leśnego przy drodze utwardzonej z oświetleniem ulicznym. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, położona jest w odległości 6 km od stacji PKP w Obornikach Śląskich i 3 km od stacji PKP w Pęgowie. Do granic Wrocławia i najbliższego węzła na drodze S5 dojeżdża się w 15 min. Dom idealny dla rodziny pragnącej ciszy, świeżego powietrza i możliwości czerpania z darów przyrody chcących odpoczywać po pracy na łonie przyrody.

Budynek ma powierzchnię 155 m2 na którą składają się:

na parterze

  • przestronny salon (30 m2) z kominkiem dwustronnym i ogromnym oknem tarasowym na ogród

  • doświetlona kuchnia połączona z salonem (10 m2) ze spiżarnią (2 m2)

  • łazienka 9 m2

  • korytarz 10 m2

  • 2 ustawne i jasne sypialnie połączone ze sobą (10 m2 i 14 m2)

  • kotłownia z pralnią

na poddaszu

  • 5 ustawnych i jasnych sypialni (12 m2, 13 m2, 11 m2, 13 m2 i 9 m2)

  • łazienka

  • niewielki balkonik nad schodami, dający dostęp do dużego okna na klatce schodowej

powierzchnia strychowa

  • przestronne pomieszczenie, mogące spełniać różne funkcje w zależności od potrzeb mieszkańców (ok 50 m2 licząc po podłodze)

Dom jest sprzedawany przez rodzinę, która budowała go dla siebie w związku z czym ogromną wagę przykładano do jakości materiałów budowlanych, nowoczesnych technologii i rzetelności wykonania robót budowlanych podczas procesu inwestycyjnego. Budynek oddano do użytkowania w 2009 roku. Obecnie wymaga lekkiego odświeżenia.

Budynek wyposażony jest w :

  • energooszczędne ogrzewanie podłogowe na parterze

  • kominek dwustronny z zasobnikiem 700 l zasilający ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na piętrze oraz zapewniający ciepłą wodę użytkową. Zasobnik wyposażony jest w 2 grzałki elektryczne dające możliwość bezobsługowego ogrzewania wody

  • rekuperator odpowiedzialny za wentylację mechaniczną domu z odzyskiem ciepła co pozwala na znaczne obniżenie rachunków za ogrzewanie oraz zawsze czyste powietrze w domu bez wilgoci i grzybów (koszt ogrzewania domu to 2000-3000 zł na rok).

  • rolety zewnętrzne

  • okna 3 szybowe energooszczędne

  • ściany wybudowane z cegły SILKA(parter) + konstrukcja szkieletowa (poddasze) ocieplone styropianem 20 cm,

  • dach pokryty markową ceramiczną dachówką z 30 letnim okresem gwarancji ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm co pozwala zatrzymać ciepło zimą i nie nagrzewać pomieszczeń latem.

  • przyłącze energetyczne i wodne z sieci, przydomowa oczyszczalnia ścieków

  • wejście pod instalacje solarną i gruntowy wymiennik ciepła.

Kominek dwustronny oprócz ekonomicznego ogrzewania całego domu, uprzyjemnia długie zimowe wieczory.

Cena 520 000 zł do negocjacji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą:

Geopol Nieruchomości

Marek Wajer +48 603 533 423

marek.wajer@gmail.com

Kontakt: Geopol Marek Wajer tel: 603 533 423 marek.wajer@gmail.com

Lokalizacja