Przestronny dom na sprzedaż 176 m2, Nieporęt

978 000 zł

Rodzaj ogłoszenia Dom na sprzedaż

Liczba pokoi 4 pokoje

Powierzchnia 176 m²

Lokalizacja Nieporęt, Sasankowa

Cena 978 000 zł

Szczegóły

Na sprzedaż umeblowany dom jednorodzinny oddany do użytku w 2014r.

W cenie wykończenie elewacji i wykonanie podbitki (ekipa umówiona na marzec 2019).

Wygodny dojazd do miasta - szybka kolej S3 - 39min do Dworca Centralnego.

Powierzchnia domu 144mkw plus garaż dwustanowiskowy 32mkw w bryle budynku. Dom stoi na pięknej działce na lekkim wzniesieniu. Od północy graniczy z pachnącym lasem sosnowym. Bardzo blisko Jeziora Zegrzyńskiego (około 1km) ale na tyle daleko, że nie słychać skuterów wodnych i plażowiczów.

Dom wybudowany z drobnymi modyfikacjami według projektu „Z charakterem 3” pracowni Domy z Wizją.

Niepowtarzalne położenie – ok. 1km od Jeziora Zegrzyńskiego, 300m od pięknego lasu w którym można biegać i jeździć na rowerze. 1km do ścieżki rowerowo-biegowej ciągnącej się przez 10km wzdłuż Kanału Żerańskiego. Okolica bardzo cicha i spokojna, nie słychać samochodów tylko szum wiatru w lesie i śpiew ptaków. 20 minut zajmuje dojazd do Ikea Targówek, M1 Marki.

Działka 1274mkw w tym około 900mkw trawnika. Trawnik ma trzy lata, jest podlewany automatycznie – 5 sekcji, w sumie 18 zraszaczy Rainbird. Do tego sterowanie elektroniczne Hunter. Woda ze studni (zatopiona bardzo wydajna pompa 100l/min).

Dom wybudowany dla siebie, z materiałów najwyższej jakości, nie na handel. Mury z cegły silikatowej (wysoki komfort termiczny i bardzo cicho, pod podłogą 20cm twardego styropianu, na ścianach 18cm grafitowego Termoorganika. Okna trzyszybowe Vetrex osadzone w styrodurze. Poddasze i skosy ocieplone 25cm wełną (15+10). Okna połaciowe Roto. Dachówka ceramiczna Creaton Domino.

Drzwi wejściowe bardzo ciepłe, w okleinie dębowej (kosztowały 9tys zł), brama garażowa Wiśniowski. Garaż ocieplony styropianem od środka. Swobodnie mieszczą się dwa samochody – obecnie długi VW T5 i Skoda Octavia kombi i jeszcze jest miejsce na kosiarkę, opony, rowery itp.

Ogrzewanie na kotle Viessmann Vitodens 222F. Koszt za cały rok woda+CO = 2500-3000zł. Rachunki do wglądu. Gaz z sieci.

Woda podłączona z wodociągu, dobrej jakości, miękka więc nie ma większego problemu z kamieniem w łazienkach.

Kominek Edilkamin z szybą na trzy strony podnoszoną do góry (12tys zł) do tego sterowanie elektroniczne Tatarek (zamyka lub otwiera dolot powietrza w zależności od temperatury spalin – bardzo wygodne, wystarczy podrzucić dwa-trzy kawałki co dwie godziny i samo się ładnie pali i nie brudzi szyby).

Wykończenie zostało zrobione wręcz pedantycznie – ściany są bardzo równe, podłogi położone na laser, łazieniki zrobione bardzo starannie itp.

Na dole salon z kuchnią i jadalnią oraz kotłownia/pralnia i toaleta.

U góry trzy sypialnie i dwie łazienki (w jednej prysznic, w drugiej wanna).

W kuchni AGD Samsung, zmywarka Bosch, płyta indukcyjna (jest też gaz). Szuflady na Blumie.

Zapraszam do oglądania.

Kontakt:

tel: 784876876 f.korczycki@gmail.com

Lokalizacja